Kredyt dla pracujących za granicą
Co mają zrobić osoby, które zarabiają za granicą i chcą kupić mieszkanie w Polsce? Z czym się wiąże kredyt dla pracujących za granicą? Czy mogą otrzymać kredyt w PLN? Czy możliwe jest jeszcze otrzymanie kredytu w walucie innej niż PLN?
Wraz z otwarciem rynku pracy dla Polaków w innych krajach, wiele osób skorzystało z okazji i wyjechało za pracą. Otrzymują teraz wynagrodzenie w innych walutach niż PLN: np NOK, SEK, GBP, USD, EUR itd. Część osób myśli o powrocie i kupnie mieszkania, bądź traktują takie mieszkanie jako inwestycję. Nie zawsze są w stanie kupić mieszkanie za gotówkę i zastanawiają się nad kredytem w banku. Czy mogą jednak dostać kredyt na zakup mieszkania w Polsce? i w jaki sposób go uzyskać?
W czym problem? – Rekomendacja S:
Zacznijmy od tego:
Wg rekomendacji S w Polsce można otrzymać kredyt tylko w walucie, w której otrzymuje się dochody. W przypadku uzyskiwania dochodów w kilku walutach, pod uwagę brana jest ta waluta, w których dochody są najwyższe. Ta regulacja dotyczy wszystkich kredytów udzielanych w Polsce (również tych dla obcokrajowców oraz Polaków pracujących za granicą)
Jest to dobra regulacja patrząc na problem z kredytami w CHF zaciągniętymi kilka lat temu, jednak stanowi problem dla osób, które tymczasowo pracują poza Polską, a tutaj chcą kupić nieruchomość.
Kredyt dla pracujących za granicą
Proces uzyskania takiego kredytu przez osoby pracujące w innych krajach jest trochę bardziej skomplikowany. Nie wszystkie banki udzielają go chętnie. Jeśli szukasz kredytu hipotecznego, ale zarabiasz w innej walucie niż PLN (np: pracujesz na umowie lub kontrakcie poza granicami Polski) musisz się liczyć z tym, że:
- możesz otrzymać kredyt, ale tylko w walucie, w której zarabiasz (zgodnie z rekomendacją S)
- najczęściej bank udziela kredy na maksymalnie 20 lat (jest to jednak uzależnione od banku)
- kredyt w innej walucie niż PLN wymaga zwykle większego wkładu własnego, nawet do 40% (w zależności od okresu kredytowania
- kredyt dla pracujących za granicą wiąże się zwykle z wyższą stawką marży
- wymagane są dodatkowe dokumenty (najczęściej przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego):
- umowa o pracę / kontrakt zawarte z pracodawcą mającym siedzibę poza terytorium Polski
- rocznego zeznania podatkowego (polskiego lub zagranicznego)
- historii rachunku bankowego regularnie zasilanego z tytułu dochodów (najlepiej jeśli prowadzony jest przez bank w Polsce) lub rachunek z innego kraju wraz z opinią banku prowadzącego ten rachunek
- paski płacowe od pracodawcy za okres ostatnich 12 miesięcy
Doradca kredytowy
Czy potrzebujesz doradcy kredytowego?
Jeśli jesteś w takiej sytuacji, to zapraszam do kontaktu. Pomoc doradcy kredytowego tutaj na miejscu w Polsce będzie Ci bardzo przydatna. Musisz się jednak liczyć z tym, że dwa spotkania we Wrocławiu będą niezbędne (złożenie wniosku oraz podpisanie umowy na kredyt). Przy współpracy ze mną możesz liczyć na:
- informacje o dostępnych ofertach banków w Polsce
- wyliczenie zdolności kredytowej
- podpowiedzi, na co zwrócić uwagę
- pomoc przy wypełnieniu dokumentów (a będzie ich dużo)
- pomoc w negocjacjach, zarówno dotyczących odstępstw proceduralnych, jak i parametrów cenowych
- moje uczestnictwo w całym procesie ubiegania się o kredyt
Pamiętaj także, że moje usługi są bezpłatne.
Serdecznie zapraszam
Malwina Lis