Mieszkanie na start
Program Bezpieczny Kredyt 2 % został oficjalnie zakończony. Rząd ogłosił prace nad wprowadzeniem programu “Mieszkanie na Start”, który ma stanowić kontynuację poprzednika, ale na zmienionych zasadach. Na dzień dzisiejszy (połowa stycznia 2024) są to propozycje, konsultowane przez polityków, więc ostateczny wygląd programu może się jeszcze zmienić. Rząd widzi duże zapotrzebowanie społeczne na tego rodzaju pomoc, dlatego zabezpieczył w budżecie na jego cel aż 500 mln zł. Jego wprowadzenie w życie planowane jest w połowie 2024 roku.
„Mieszkanie na Start” – Cele i założenia programu
Głównym celem programu “Mieszkanie na Start 2024” jest umożliwienie młodym ludziom nabycie pierwszego mieszkania na bardziej korzystnych warunkach. Program będzie polegał na dofinansowaniu rat przez 10 lat. Ich wysokość będzie jednak zależała od wielkości gospodarstwa domowego oraz dochodów. Najliczniejsze rodziny będą mogły liczyć nawet na kredyt 0%. Celem kredytu, podobnie jak w poprzednim programie, będzie:
- Zakup mieszkania lub domu na rynku wtórnym
- Zakup mieszkania lub domu na rynku pierwotnym
- Budowa domu
- Nabycie wkładu mieszkaniowego w spółdzielni
Dopłata do rat obniży oprocentowanie w zależności od wielkości gospodarstwa domowego:
- 1,5% – jeśli kredyt zaciągnie 1- lub 2- osobowe gospodarstwo domowe,
- 1% – dla 3-osobowego gospodarstwa domowego,
- 0,5% – dla 4-osobowego gospodarstwa domowego,
- 0% – dla 5- lub większego gospodarstwa domowego.
Kto może skorzystać z programu „Mieszkanie na Start”
Program “Mieszkanie na Start 2024″ma być skierowany dla osób, które nabywają pierwsze mieszkanie. Wyjątek mają stanowić jedynie rodziny z co najmniej trójką dzieci. Projekt zakłada, że skorzystać będą mogli:
- Single do 35 roku życia
- oraz co najmniej 2-osobowe gospodarstwa domowe bez limitu wieku ( zarówno małżeństwa, jak i pary bez dziecka, które wcześniej były wykluczone z Bezpiecznego Kredytu 2%)
Obowiązywać mają także limity dochodów. Jednak ich przekroczenie nie pozbawi praw do skorzystania z programu. Wówczas dopłaty będą pomniejszane o 0,50 zł za każdy 1 zł nadwyżki dla singla lub 0,25 zł dla gospodarstw 2-osobowych lub większych.
- Singiel nie może wykazać dochodu miesięcznego powyżej – 10 tys. zł brutto,
- gospodarstwo 2-osobowe – 18 tys. zł brutto,
- gospodarstwo 3-osobowe – 23 tys. zł brutto,
- gospodarstwo 4-osobowe – 28 tys. zł brutto,
- gospodarstwo 5-osobowe lub większe – 33 tys. zł brutto.
Różnice w proponowanym programie „Mieszkanie na Start” w stosunku do programu „Bezpieczny Kredyt 2%
Programy rządowe wspierające zakup mieszkań mają ten sam cel, ale różnić się będą w zależności od polityki rządowej oraz celów, jakie chce rząd osiągnąć. Poniżej przedstawiam najważniejsze różnice proponowane w nowym programie.
- do programu będą mogły dołączyć również pary bez dzieci jako gospodarstwo 2 osobowe (współwłasność mieszkania)
- limit wiekowy będzie obejmował tylko singli
- rodziny z co najmniej 3 dzieci będą mogły posiadać już jedno mieszkanie
- będzie kryterium dochodowe i inna wielkość dopłat uzależniona od wielkości gospodarstwa rolnego
- zniesione zostaną limity dostępnej kwoty kredytu i ceny nieruchomości
- rozszerzenie programu o 0% kredyt konsumpcyjny na pokrycie kosztów partycypacji w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej (SIM) albo w Towarzystwie Budownictwa Społecznego (TBS) lub wkładu w spółdzielni
- ma zostać wprowadzona nowa zasada „złotówka za złotówkę”- czyli za przekroczenie limitu dochodowego, będzie obniżona wysokość dopłat
- w większych miastach będą inne limity wysokości dopłat
Prace nad nowym programem stanowią istotny krok w odpowiedzi na coraz większe wyzwania związane z dostępem do mieszkań. Program ma za zadanie ułatwić dostęp do własnego lokum poprzez różne formy wsparcia finansowego i programowego. Młodzi ludzie oraz rodziny, szczególnie z dziećmi, którzy marzą o własnym lokum, mogą śledzić rozwój programu “Mieszkanie na Start 2024” i wykorzystać tę szansę na lepsze zabezpieczenie swojej przyszłości mieszkaniowej.
Malwina Lis
Ekspert kredytowy
źródło: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/finalizujemy-prace-nad-nastepca-bezpiecznego-kredytu-2
Szukasz kredytu w programie “Mieszkanie na start” ? – Zapraszam do współpracy
Linki: Doradca kredytowy wrocław