Program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) – szansa na własne M
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) to rządowy program wspierający osoby, które mają zdolność kredytową, ale brakuje im środków na wkład własny przy zakupie mieszkania lub budowie domu. Dzięki gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), możliwe jest uzyskanie kredytu hipotecznego nawet na 100% wartości nieruchomości.
W Polsce posiadanie własnego mieszkania to dla wielu rodzin cel nadrzędny, ale bariery finansowe skutecznie utrudniają jego realizację. Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) to rządowa inicjatywa, która ma pomóc osobom o ograniczonych zasobach finansowych, ale posiadającym zdolność kredytową, w zakupie nieruchomości. Program nie tylko eliminuje konieczność wkładu własnego, ale także nagradza za powiększenie składu rodziny.
Co wyróżnia RKM?
- Bezpieczna forma wsparcia: Program nie jest dotacją, ale gwarancją – to oznacza, że państwo poręcza część wkładu własnego, co zwiększa wiarygodność kredytobiorcy wobec banku za jednorazową prowizją 1% od poręczonej kwoty
- Rodzinne wartości w centrum uwagi: Bonusy związane z narodzinami dzieci mają charakter prorodzinny i zachęcają do powiększania rodziny.
- Brak kryterium wieku – po nowelizacji ustawy każdy, niezależnie od wieku, może ubiegać się o kredyt.
Główne założenia programu RKM (Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy)
- Brak wkładu własnego – kredyt może być udzielony bez konieczności posiadania oszczędności na początku
- Gwarancja BGK – państwo zabezpiecza brakującą część wkładu własnego (do 20% wartości nieruchomości, maksymalnie 100 tys. zł).
- Spłata rodzinna – jednorazowe wsparcie finansowe w przypadku powiększenia rodziny w trakcie trwania kredytu:
- 20 tys. zł przy narodzinach drugiego dziecka
- 60 tys. zł przy narodzinach trzeciego lub kolejnego dziecka
- w trakcie złożenia wniosku o wypłatę spłaty rodzinnej nie można być właścicielem ani współwłaścicielem innej nieruchomości niż zakupionej w ramach RKM
Kto może skorzystać z RKM?
Program RKM jest dostępny dla:
- singli
- par wychowujących wspólne dzieci (także w związkach nieformalnych)
- małżeństw
- osób fizycznych prowadzących gospodarstwo domowe w Polsce ( również obcokrajowców)
- osób, ktróre nie były w ostatnich 3 latach od złożenia wniosku o kredyt stroną innego kredytu mieszkaniowego
- osób, które po raz pierwszy zakupują nieruchomość z wyjątkiem gospodarstw posiadających co najmniej dwójkę dzieci i spełniających dodatkowe kryterium metrażowe tj. 50m2 – gdy w gospodarstwie jest dwoje dzieci, 75m2- gdy dzieci jest troje, 90m2-gdy dzieci jest czworo, w przypadku posiadania pięcioro lub więcej dzieci nie obowiązuje limit metrażowy
Rodzinny kredyt mieszkaniowy – warunki dodatkowe:
- cena nieruchomości mieści się w ustawowych limitach, które są co kwartał aktualizowane
- kredyt wyłącznie w walucie PLN
- maksymalna wartość wkładu własnego to 200 tys. zł
- minimalny okres kredytowania 15 lat
- nieruchomość nie może być wykorzystywana do celów działalności gospodarczej do czasu wygaśnięcia gwarancji wkłądu własnego
Jak skorzystać z RKM?
Trzeba przyznać, że program ten jest mało popularny. Niewiele osób o nim wie a tylko nieliczne banki mają podpisaną umową z BGK i mogą udzielić preferencyjnego kredytu w ramach tego programu.
W 2022 roku z programu skorzystało zaledwie 330 osób, ponieważ był to okres jego wdrażania. To niewielka liczba, ale nie zaskakuje, biorąc pod uwagę ograniczoną dostępność i brak szerokiej kampanii informacyjnej. Z roku na rok swiadomość istnienia programu rośnie, więc można spodziewać się większego zainteresowania, tym bardziej że prace rządu nad kolejnymi wersjami „Kredytu 0%” zostały wstrzymane.
Program obowiązuje aż do 2030 roku, co daje realną szansę na jego wykorzystanie przez osoby planujące zakup nieruchomości w najbliższych latach. Dla wielu może to być jedyna okazja, by skorzystać z preferencyjnych warunków kredytowych, zanim rynek ponownie się zmieni.
Jeśli rozważasz skorzystanie z programu lub po prostu chcesz dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się do preferencyjnego kredytu — zapraszam do kontaktu. Podczas spotkania szczegółowo wyjaśnię zasady działania programu, pomogę ocenić Twoją sytuację finansową i przeprowadzę Cię przez cały proces kredytowy krok po kroku. Wspólnie znajdziemy najlepsze rozwiązanie, dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości.